房产五大证据 中国楼市或已开始崩盘

【大纪元2014年02月19日讯】(大纪元记者李双综合报导)2014年1月份楼市成交量暴跌,房地产业专家不断发出关于中国楼市危险的信号,大陆银行业被曝已经在为楼市崩盘做最坏打算等等...


【大纪元2014年02月19日讯】(大纪元记者李双综合报导)2014年1月份楼市成交量暴跌,房地产业专家不断发出关于中国楼市危险的信号,大陆银行业被曝已经在为楼市崩盘做最坏打算等等。业内人士表示,5大证据可以证明中国楼市已经开始崩盘,或者处于崩盘的前夜。  
五大证据表明中国楼市崩盘在即
2月18日,BWCHINESE中文网文章称,新年回乡潮过后,回乡的游子感歎找不到家乡的感觉,到处是高楼林立,但漂亮整齐的街道没有行人,小区晚上的亮灯率也非常有限。大陆三、四线城市「鬼城」的论调一浪高过一浪,再加上1月份的中国房价开始出现环比下降,尤其是房产方面的专家在不断的发出中国楼市危险的信号……这一切证明中国楼市已经开始崩盘,或者处于崩盘的前夜,有五点证据可以证明。
一是售房旺季楼市不旺。对比往年中国新年前后火热的楼市,各地楼市出现开年遇冷的现象。整体楼市交易显得十分冷清。
二是三四线城市的楼市已经有价无市,土地城镇化过快导致「鬼城遍地」。中国楼市建的多,售的少、入住率低成为了一些城市房价崩盘的导火索。发展到今年,甚至传出公务员被派售房任务,工资与售房多少挂钩,这足以证明中国楼市已经进入寒冬。
三是银行已经缩紧房产的银根。过去关係紧密的房地产和银行,因为「钱紧」的原因,已经开始出现了裂缝。银行收紧银根让房地产企业的融资能力越来越受到考验,房企可能会出现资金面断裂的危险。脱离市场实际的房价不可能支撑多久,房价全面下降的趋势已越来越紧张。
四是抛售房产的民间人士越来越多。据悉,因各种原因,那些囤积房产的民间人士最近已开始全面抛售房产,而且出价一个比一个低。
五是许多大亨纷纷撤资房地产。2013年,最典型的例子是华人首富李嘉诚撤资中国大陆房市,抛售410亿的大陆地产项目。
大陆万科地产董事局主席王石随后表示:「精明的李嘉诚先生在卖北京、上海的物业,这是一个信号,小心了!」接着,万科抛售旗下杭州公司部份地产股权30亿元,经济学家吴东华表示,这意味着万科资金退出房地产已经开始行动,这是受到李嘉诚抛楼的启示,抛售房地产準备过冬。
文章称,李嘉诚撤资时还有许多老闆不以为然,但现在看来,许多老闆后悔莫及,因为中国楼市寒冬已经来临,已到了崩盘的时刻。
1月九成城市楼市成交量暴跌 房价暴跌「悄然而至」
2014年1月份,中国楼市成交量一片萎靡,其中,北京、广州、深圳等一线城市的新房和二手房成交量均出现巨幅下滑,其中北京二手房成交同比降五成,深圳新房成交降七成,二手房成交量降两成。整体楼市交易显得十分冷清。
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